Estimation théorique
Rue de Villeserin,45400 Semoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villeserin,45400-Semoy indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 120 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 5 | 98 | 500 | 262000€ | 2673€ |
2022-07-19 | 252 | RUE DE VILLESERIN | 4 | 85 | 486 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-24 | 110 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 4 | 95 | 500 | 333000€ | 3505€ |
2019-12-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE VILLESERIN | 4 | 145 | 353 | 335000€ | 2310€ |
2022-10-11 | 6 | IMP DU HAMEAU DE VILLESERIN | 5 | 80 | 548 | 209000€ | 2613€ |
2020-10-30 | 899 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 170 | 396 | 360000€ | 2118€ |
2022-12-20 | 849 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 104 | 0 | 120000€ | 1154€ |
2020-01-03 | 1091 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 3 | 65 | 455 | 135000€ | 2077€ |
2019-07-31 | 1155 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 222 | 556 | 302060€ | 1361€ |
2019-07-09 | 120 | RUE DE LA CLEF | 5 | 94 | 1864 | 110000€ | 1170€ |
2022-04-04 | 1130 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 4 | 81 | 1042 | 175000€ | 2160€ |
2022-06-17 | 1221 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 1 | 85 | 96 | 181000€ | 2129€ |
2019-09-05 | 1221 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 3 | 57 | 125 | 153350€ | 2690€ |
2020-02-07 | 1251 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 144 | 500 | 375500€ | 2608€ |
2021-10-15 | 102 | RUE DES BAS AVAUX | 5 | 122 | 600 | 335190€ | 2747€ |
2019-05-31 | 595 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 90 | 899 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-30 | 567 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 105 | 845 | 212000€ | 2019€ |
2022-07-04 | 1270 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 127 | 350 | 341500€ | 2689€ |
2022-12-06 | 1060 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 130 | 758 | 289250€ | 2225€ |
2020-06-23 | 530 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 148 | 678 | 280000€ | 1892€ |
2023-03-10 | 1230 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 91 | 500 | 286000€ | 3143€ |
2019-10-30 | 970 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 46 | 259 | 120000€ | 2609€ |
2020-01-15 | 495 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 159 | 489 | 342700€ | 2155€ |
2021-01-18 | 790 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 92 | 623 | 187450€ | 2038€ |
2021-12-14 | 1005 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 69 | 500 | 130000€ | 1884€ |
2023-05-31 | 56 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 467 | 197450€ | 2170€ |
2021-08-05 | 52 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 389 | 195000€ | 2321€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DU BIGNON | 7 | 127 | 521 | 250000€ | 1969€ |
2022-11-17 | 11 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 4 | 73 | 428 | 239000€ | 3274€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 2 | 63 | 404 | 200000€ | 3175€ |
2020-12-14 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 105 | 318 | 186000€ | 1771€ |
2022-07-05 | 65 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 8 | 159 | 177 | 156600€ | 985€ |
2021-04-07 | 201 | RUE DE L ALISIER | 5 | 125 | 961 | 285000€ | 2280€ |
2022-11-07 | 530 | RUE DE LA MONNERIE | 4 | 130 | 519 | 375000€ | 2885€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 102 | 307 | 180100€ | 1766€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 3 | 65 | 290 | 215950€ | 3322€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 203 | 154000€ | 1674€ |
2021-08-12 | 510 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 144 | 547 | 318500€ | 2212€ |
2022-08-25 | 51 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-26 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 99 | 241 | 220000€ | 2222€ |
2019-09-30 | 102 | RUE DE LA MONNERIE | 4 | 60 | 516 | 151000€ | 2517€ |
2021-09-24 | 47 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 107 | 389 | 165000€ | 1542€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 305 | 154000€ | 1621€ |
2023-02-17 | 385 | RUE DES TARETES | 3 | 54 | 46 | 149580€ | 2770€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 112 | 369 | 190000€ | 1696€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU CLOS DE CHAMPRAY | 5 | 107 | 350 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-14 | 36 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 220 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-28 | 364 | RUE DES TARETES | 4 | 90 | 537 | 252000€ | 2800€ |
2021-06-04 | 290 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 166 | 500 | 369640€ | 2227€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE VILLESERIN | 6 | 125 | 234 | 190000€ | 1520€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 103 | 160 | 181000€ | 1757€ |
2022-01-20 | 376 | RUE DES TARETES | 3 | 72 | 534 | 175000€ | 2431€ |
2022-10-25 | 274 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 5 | 97 | 300 | 202000€ | 2082€ |
2022-03-16 | 391 | RUE DES TARETES | 3 | 55 | 62 | 176000€ | 3200€ |
2019-10-17 | 216 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 52 | 563 | 162500€ | 3125€ |
2020-12-10 | 35 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 287 | 185000€ | 2011€ |
2023-05-11 | 274 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 156 | 574 | 319300€ | 2047€ |
2021-02-19 | 238 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 91 | 183 | 196000€ | 2154€ |
2021-03-04 | 183 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 108 | 425 | 163000€ | 1509€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE GOUJON | 3 | 64 | 1591 | 195000€ | 3047€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 240 | 185400€ | 2015€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 108 | 197 | 150500€ | 1394€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 220 | 208000€ | 2261€ |
2021-04-30 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 736 | 253650€ | 2850€ |
2022-11-03 | 243 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 4 | 81 | 908 | 285000€ | 3519€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 4 | 73 | 699 | 207000€ | 2836€ |
2020-02-24 | 389 | RUE DE LA MONNERIE | 5 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2023-04-28 | 180 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 117 | 512 | 186000€ | 1590€ |
2021-08-06 | 178 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 84 | 409 | 272000€ | 3238€ |
2023-06-26 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 113 | 593 | 241000€ | 2133€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 303 | 153000€ | 1611€ |
2020-03-18 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 379 | 192100€ | 1902€ |
2019-05-28 | 484 | RUE DE LA GAUBARDIERE | 1 | 31 | 554 | 120000€ | 3871€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 316 | 175125€ | 1843€ |
2023-01-19 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 166 | 255000€ | 2833€ |
2022-09-02 | 144 | RUE DU CHAMP SABLON | 7 | 128 | 238 | 378100€ | 2954€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 95 | 246 | 187000€ | 1968€ |
2022-10-28 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 63 | 117 | 170000€ | 2698€ |
2021-11-22 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 175 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-22 | 154 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 105 | 219 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-12 | 95 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 96 | 515 | 234600€ | 2444€ |
2021-07-15 | 575 | RUE DES TARETES | 5 | 118 | 155 | 335000€ | 2839€ |
2019-07-04 | 35 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 174 | 194600€ | 2048€ |
2019-12-03 | 1 | RUE ISAAC JOGUES | 5 | 89 | 502 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-19 | 280 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 114 | 248 | 238850€ | 2095€ |
2019-11-25 | 90 | RTE DE ST JEAN DE BRAYE | 6 | 119 | 852 | 300000€ | 2521€ |
2020-07-30 | 161 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 152 | 555 | 252000€ | 1658€ |
2023-04-03 | 233 | RUE DU BOIS BORDIER | 4 | 138 | 226 | 245000€ | 1775€ |
2021-11-19 | 71 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 332 | 145100€ | 1909€ |
2019-05-24 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 90 | 536 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-26 | 150 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2023-06-27 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 70 | 532 | 157000€ | 2243€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 175 | 678 | 303000€ | 1731€ |
2019-09-25 | 34 | RUE DU POT VERT | 6 | 161 | 900 | 250000€ | 1553€ |
2020-04-28 | 710 | RUE DES TARETES | 5 | 105 | 726 | 192530€ | 1834€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 91 | 507 | 162921€ | 1790€ |
2021-12-17 | 103 | RUE DE LA GODDE | 5 | 98 | 500 | 268650€ | 2741€ |
2020-11-13 | 63 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 77 | 540 | 148700€ | 1931€ |
2019-05-17 | 22 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 5 | 107 | 592 | 223000€ | 2084€ |
2020-03-06 | 16 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 6 | 140 | 472 | 233400€ | 1667€ |
2021-02-02 | 768 | RUE DES TARETES | 6 | 116 | 571 | 190000€ | 1638€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DU BOURG | 4 | 104 | 313 | 238000€ | 2288€ |
2023-02-02 | 230 | RUE DE LA FOLIE | 6 | 153 | 623 | 428000€ | 2797€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 458 | 149760€ | 2304€ |
2023-05-05 | 9 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 139 | 847 | 266600€ | 1918€ |
2021-08-16 | 1 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 122 | 788 | 327200€ | 2682€ |
2023-04-04 | 145 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 169 | 464 | 378600€ | 2240€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 323 | 98000€ | 1531€ |
2023-05-15 | 902 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 131 | 399 | 314000€ | 2397€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 451 | 236000€ | 3189€ |
2022-02-22 | 130 | RUE DE LA FOSSE AUX CURES | 6 | 164 | 521 | 375500€ | 2290€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 74 | 463 | 212000€ | 2865€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 80 | 580 | 219900€ | 2749€ |
2022-03-30 | 231 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 256 | 264000€ | 2200€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE LA FOSSE BELAUDE | 7 | 272 | 750 | 510000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 10 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 82 | 585 | 162000€ | 1976€ |
2020-02-29 | 293 | RUE DES BARROIS | 4 | 79 | 464 | 213000€ | 2696€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 188000€ | 2022€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 235000€ | 2527€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DES BARROIS | 3 | 80 | 575 | 73700€ | 921€ |
2019-06-05 | 5 | ALL GASTON COUTE | 4 | 72 | 796 | 146000€ | 2028€ |
2021-09-28 | 56 | RUE DES BARROIS | 4 | 63 | 426 | 233000€ | 3698€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU CUREMBOURG | 3 | 94 | 207 | 130000€ | 1383€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 140 | 796 | 354000€ | 2529€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DE LA GODDE | 5 | 157 | 415 | 293000€ | 1866€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 126 | 425 | 218500€ | 1734€ |
2022-10-26 | 80 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 109 | 440 | 87500€ | 803€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 373 | 170000€ | 2615€ |
2019-06-27 | 6 | RUE MOZART | 6 | 119 | 740 | 269700€ | 2266€ |
2023-06-14 | 340 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 148 | 1659 | 348750€ | 2356€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DES POIRIERS | 5 | 137 | 819 | 315000€ | 2299€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 76 | 640 | 190000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DES GROSEILLIERS | 6 | 123 | 817 | 263290€ | 2141€ |
2023-06-22 | 52 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 6 | 150 | 458 | 235570€ | 1570€ |
2019-09-06 | 70 | RUE DU CUREMBOURG | 4 | 79 | 414 | 246000€ | 3114€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 7 | 152 | 450 | 375900€ | 2473€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 134 | 542 | 346500€ | 2586€ |
2020-06-12 | 73 | RUE DE LA GODDE | 4 | 75 | 361 | 290000€ | 3867€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DU CLOS DE LA HERSE | 6 | 124 | 498 | 317500€ | 2560€ |
2020-11-06 | 73 | RUE DE LA GODDE | 5 | 110 | 325 | 125000€ | 1136€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 127 | 210 | 174000€ | 1370€ |
2022-11-03 | 272 | RUE DU BIGNON | 4 | 62 | 399 | 150000€ | 2419€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 255 | 287350€ | 2845€ |
2021-01-08 | 952 | RUE DES TARETES | 4 | 117 | 863 | 296000€ | 2530€ |
2020-02-20 | 80 | ALL CHARLOTTE DELBO | 5 | 116 | 450 | 298000€ | 2569€ |
2020-09-04 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 190 | 502 | 346860€ | 1826€ |
2020-01-07 | 90 | ALL CHARLOTTE DELBO | 4 | 97 | 400 | 250350€ | 2581€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 77 | 460 | 198600€ | 2579€ |
2020-03-04 | 112 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 80 | 200 | 176800€ | 2210€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 127 | 507 | 208000€ | 1638€ |